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185.000 €
  • Referencia
    SS-P-015
  • Habitaciones
    3
  • Baños
    2
  • Superficie
    111 mts

Piso - Santander (San Fernando - Cuatro Caminos)

249.000 €
  • Referencia
    SS-CH-004
  • Habitaciones
    4
  • Baños
    3
  • Superficie
    227 mts

Chalé - Pielagos (Boo de Piélagos)

249.000 €
  • Referencia
    S-P-039
  • Habitaciones
    3
  • Baños
    1
  • Superficie
    106 mts

Piso - Santander (Centro-Puertochico)

259.000 €
  • Referencia
    A-P-015
  • Habitaciones
    3
  • Baños
    2
  • Superficie
    86 mts

Penthouse - Santander (San roman)

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    PAG 1/17 - TOTAL 197 Propriedades
    Imóveis vistos
    Propriedades descartados
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    Venda 107.000 €  
    • Referência
      S-P-041
    • Quartos
      3
    • Banheiros
      1
    • Superfície
      95 mts

    Andar térreo - Santander (Centro) , Área construída 95m2, 3 Quartos, 1 Banheiros, Distância à praia 1 Km.,...

    Venda 125.000 €  
    • Referência
      M-P-005
    • Quartos
      3
    • Banheiros
      1
    • Superfície
      75 mts

    Piso - Santander (Centro-Puertochico) , Área construída 75m2, 3 Quartos, 1 Banheiros, 800 Distância à praia.

    Aluguel 550 €/mês  
    • Referência
      F-AL-082
    • Quartos
      2
    • Banheiros
      1
    • Superfície
      72 mts

    Piso - Santander (Dávila-Centro) , Área construída 72m2, 6m2, 2 Quartos, 1 Banheiros, Distância à...

    Venda 217.000 €  
    • Referência
      P-P-001
    • Quartos
      2
    • Banheiros
      2
    • Superfície
      103 mts

    Duplex - Santander (Castilla - Hermida) , Área construída 103m2, 5m2, 2 Quartos, 2 Banheiros,...

    Aluguel 550 €/mês  
    • Referência
      F-AL-081
    • Quartos
      1
    • Banheiros
      1
    • Superfície
      45 mts

    Piso - Santander (Centro-Puertochico) , Área construída 45m2, 1 HABITACION, 1 Banheiros, 700 Distância à praia,...

    Aluguel 475 €/mês  
    • Referência
      F-AL-080
    • Quartos
      2
    • Banheiros
      2
    • Superfície
      52 mts

    Piso - Santander (Centro) , Área construída 52m2, 2 Quartos, 2 Banheiros, Distância à praia 1 Km..

    Venda 66.000 €  
    • Referência
      M-P-004
    • Quartos
      0
    • Banheiros
      0
    • Superfície
      90 mts

    Piso - Santander (Centro) , Área construída 90m2.

    Venda 135.000 €  
    • Referência
      S-P-001
    • Quartos
      3
    • Banheiros
      2
    • Superfície
      88 mts

    Piso - Santander (Floranes-Valdecilla) , Área construída 88m2, 3 Quartos, 1 Banheiros, Distância à praia 2 Km.,...

    Venda 100.000 €  
    • Referência
      SS-P-016
    • Quartos
      3
    • Banheiros
      1
    • Superfície
      109 mts

    Piso - Santander (Castilla - Hermida) , Área construída 109m2, 3 Quartos, 1 Banheiros, Distância à praia 1 Km.,...

    Aluguel 500 €/mês  
    • Referência
      F-AL-079
    • Quartos
      1
    • Banheiros
      1
    • Superfície
      80 mts

    Apartamento - Santander (Alta) , Área construída 80m2, 1 HABITACION, 1 Banheiros, Distância à praia 1 Km..

    Venda 106.000 €  
    • Referência
      MS-P-002
    • Quartos
      2
    • Banheiros
      1
    • Superfície
      71 mts

    Piso - Santander (Dávila-Centro) , Área construída 71m2, 5m2, 2 Quartos, 1 Banheiros, Distância à...

    Aluguel 700 €/mês
    RESERVADO
     
    • Referência
      F-AL-078
    • Quartos
      3
    • Banheiros
      1
    • Superfície
      105 mts

    Piso - Santander (San Fernando - Cuatro Caminos) , Área construída 105m2, 8m2, 3 Quartos, 1...

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    SONSOLES MONS GONZÁLEZ
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    2020-07-24
    La actividad relacionada con la vivienda lleva paralizada en Europa desde marzo, obligada a cerrar para luchar contra el coronavirus. Los futuros compradores no podían visitar las casas ni pedir una hipoteca en el banco. Hay indicios de que la fuerte desaceleración puede estar llegando a su fin, con el aumento de los préstamos hipotecarios, aunque persisten temores de una nueva recesión. El mercado inmobiliario está sufriendo los embates de la crisis del coronavirus como el resto de los sectores. Desde marzo, la actividad se ha hundido a los peores niveles vistos en tiempos de paz, y tanto las transacciones como las hipotecas se congelaron. Sin embargo, en los últimos dos meses parece que la actividad se recupera. Los préstamos hipotecarios de la zona euro aumentaron en mayo, después de fuertes caídas en marzo y abril. Y aunque los bancos de la eurozona informaron de una fuerte disminución de la demanda de hipotecas durante el segundo trimestre, según la última encuesta del Banco Central Europeo, la mayoría de las entidades predice que la demanda hipotecaria se recuperará en el tercer trimestre. La consultora Oxford Economics estima que los precios de la vivienda cayeron en todas las principales economías europeas en los último tres meses hasta junio. Los países que informan de los precios de la vivienda por datos mensuales, incluyendo Portugal y Alemania, han destacado el lento crecimiento en tan poco tiempo. Los agentes inmobiliarios y los bancos centrales confirman que el volumen de transacciones de propiedades ha comenzado a recuperarse. Para Anatoli Annenkov, economista de Société Générale, "gran parte de la desaceleración en el segundo trimestre fue solo temporal, lo que refleja los problemas para cerrar acuerdos". Esto sugiere que el mercado inmobiliario ha escapado del peor impacto de la pandemia por el momento, a diferencia del colapso financiero de 2008 o la posterior crisis de deuda de la eurozona, causantes de muchos problemas para el sector. “Aunque la naturaleza de esta crisis es completamente diferente a la de 2008… las transacciones de vivienda y la demanda de hipotecas disminuyeron mucho cuando llegó el coronavirus, especialmente durante el confinamiento, cuando la gente no podía ver casas ni obtener una hipoteca ", destacó Pablo Hernández de Cos, gobernador del Banco de España. Hasta ahora, España ha sido uno de los mercados inmobiliarios más afectados. En mayo, la venta de viviendas usadas cayó a menos de la mitad del nivel del año anterior, según los notarios. "Pero ya estamos viendo un repunte en la actividad económica en España que también debería extenderse gradualmente al mercado inmobiliario", avanzó Hernández de Cos. La agencia de calificación Fitch pronostica que los precios de la vivienda en España caerán entre un 8% y un 12% este año, mientras en Alemania las estimaciones son que pueda crecer hasta un 4%. "El mercado inmobiliario europeo se detuvo debido a los bloqueos, pero ahora estamos viendo más actividad de la esperada y cierta demanda acumulada", afirma Sophie Chick, directora de investigación en Savills. El esfuerzo de los gobiernos europeos y los bancos centrales para mitigar los efectos económicos de la pandemia está ayudando a amortiguar el golpe en el mercado inmobiliario, destacan algunos economistas. Los tipos de interés ultrabajos y el amplio apoyo gubernamental a través de los distintos mecanismos de protección del empleo y las garantías en los préstamos podrían ayudar a evitar una repetición de las quiebras y la pérdida de empleos que se experimentó el continente durante la última crisis. De hecho, los niveles de deuda de los hogares son más bajos en muchos países que en el período previo a la crisis financiera. “El apoyo gubernamental, unos balances bancarios sólidos y los bajos tipos de interés… serán útiles para evitar una repetición de la crisis financiera mundial que colapsó el precio de la vivienda en todo el continente ", agregó Andrew Burrell, economista jefe de Capital Economics. De hecho, los mercados inmobiliarios como España, que sufrieron los efectos de la crisis de 2008, están en mejores condiciones para resistir las consecuencias de la pandemia.  Si bien los precios de la vivienda en España se han recuperado desde 2014, en general todavía están un cuarto por debajo de los valores anteriores a 2008. Los bancos españoles conceden hipotecas de hasta el 80% del valor de la propiedad, en comparación con más del 100% antes del estallido de la burbuja inmobiliaria, y examinan con más detenimiento las finanzas de los solicitantes que trabajan en sectores vulnerables, como el turismo.  Los promotores inmobiliarios españoles también tienen menos deuda, construyendo un promedio de 60.000 nuevas unidades al año entre 2013 y 2019, en comparación con las más de 600.000 viviendas anuales entre 2004 y 2008, lo que reduce el riesgo de un exceso de oferta. "Los desarrolladores con proyectos actuales los terminarán", afirma director nacional de Producto Residencial y Suelo de CBRE España. "No veremos los esqueletos a medio terminar que vimos por España tras la última crisis". Para Ana García Vizcaíno, de la agencia inmobiliaria Keller Williams One en Madrid, el confinamiento ha desplazado la demanda de los apartamentos del centro de la ciudad. Las casas con espacio al aire libre en la periferia se han vuelto más populares.  "La gente dice:" Voy a vender porque voy a cambiar mi vida. No pasaré otro confinamiento sin una terraza ", afirma García Vizcaíno. Algunos expertos creen que el verdadero impacto de la pandemia en los mercados inmobiliarios de Europa solo quedará claro a finales de este año. “En general, los hogares entraron en esta crisis mejor preparados y con un apoyo sin precedentes de los gobiernos”, destaca Tamara Basic Vasiljev, economista de Oxford Economics. Sin embargo, los bajos niveles de actividad de algunos sectores "podrían significar más problemas el próximo año, especialmente en los mercados donde las valoraciones ya estaban estiradas", advirtió. Mikel Echavarren, CEO de Colliers International en España, destaca que la temporada de ventas de otoño será crucial. “Una vez que termine el verano y la gente regrese al trabajo, si la pandemia regresa y la economía muestra malas cifras… será una verificación de la realidad”, destacó. Por su parte, García Vizcaíno afirma que están tratando de terminar la mayor cantidad posible de ventas ante una potencial segunda oleada de coronavirus o un aumento en el desempleo que provoque una caída del mercado. Artículo visto en Europe’s housing market shows signs of life (Financial Times)
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    2020-06-18
    Las inmobiliarias constatan un cambio de tendencia en la demanda de vivienda: el confinamiento dispara «clarísimamente» el interés por pisos con balcones y casas con zona verde. María no se ve pasando otro confinamiento «metida» en un piso de la Avenida de los Castros de Santander, con vistas y con una galería acristalada, pero sin balcón. Solo comparte la vivienda con su pareja -sus hijos ya vuelan por su cuenta- pero el largo encierro desde el 14 de marzo les han dado a ambos argumentos para plantearse buscar casa en un pueblo, cerca de la capital. «Algo cómodo, con un trocito de terreno. Si se declara otro estado de alarma -y puede volver a pasar en tres meses o en cinco años- queremos un espacio para estar al aire libre. Estos días nos han dado mucha envidia los que podían leer o tomar un aperitivo 'en la calle'». La aspiración de esta profesional santanderina es casi agua corriente en la actualidad, en los que los profesionales del sector inmobiliario no han dejado de recibir consultas que se pueden resumir en un «busco vivienda con jardín o piso con gran terraza». Y es que en la primavera de 2020, un domicilio «con vistas o con balcones» o «una casa o bajo con jardín» se ha convertido en el sueño «lógico» de todos aquellos que han vivido el estado de alarma entre cuatro paredes y sin expansión verde. Lo confirman en cuatro agencias de Santander que ven «clarísima esta tendencia» en la demanda si bien al tiempo ponen en duda que todos los ciudadanos que ahora están tan decididos a cambiar de dirección lo vayan a concretar. «Para muchos, sobre todo para los que tienen niños, puede seguir siendo una prioridad. Pero, al paso de los meses, si la situación sanitaria se normaliza, la idea del terrenito se habrá quedado en otra más que surgió con los agobios del confinamiento», opina Antonio Avilés, gerente de Mikeli.   Tanto él como Enrique Mier (presidente de Afilia Inmobiliarias), José Andrés Cuevas (gerente del Grupo San Fernando) y Sonsoles Mons (gerente de Sonsoles Grupo Inmobiliario) coinciden en señalar un interés «evidentísimo» por el tipo de inmueble citado aunque ninguno de los cuatro cree que se vaya a registrar un éxodo masivo de la ciudad al campo. Eso no quita para que, estas fechas, se hayan visto casos de personas que, por ejemplo, habían puesto sus chalets a la venta «y ahora ya no venden porque prefieren quedarse en ellos... por si acaso» o de familias que «hasta ahora no se habían inclinado por esta opción y a quienes la reclusión «les ha cambiado radicalmente el chip y piensan en las ventajas de contar con unos metros en el exterior». Sonsoles Grupo: «Zona verde sin perder de vista la ciudad» Lo ha constatado «muy claramente» Mons, que cita Corbán y San Román de la Llanilla como áreas reclamadas. «Hay personas que, más que nunca, se plantean 'zona verde' sin perder las comodidades o privilegios de la ciudad. Para el que tiene niños -y los ha tenido en este tiempo en un piso- es un balón de oxígeno un balcón, una terraza o un pequeño jardín por el que se puedan mover. Como dicen que puede haber un rebrote de la pandemia en otoño, la gente quiere ser previsora».   San Fernando: «El encierro ha hecho cambiar el criterio»   Cuevas también lo ha comprobado. Tenía en cartera búsquedas concretas para el centro urbano «y con esto, hay clientes que han variado el criterio. Les estábamos ofreciendo pisos céntricos de Santander y ahora optan por un chalet con jardín en el arco de la bahía. Se han dado cuenta de que los hábitos de vida van a cambiar, de que van a pasar más tiempo en casa». Cuevas advierte que, de momento, estas demandas son «un deseo» y que habrá que ver si estos requerimientos se mantienen o se diluyen. «Hace años vimos la tendencia contraria: familias que se mudaron al extrarradio vieron una vez allí la incomodidad de los desplazamientos continuos o que los servicios no eran los mismos que en la ciudad o que el jardín estaba muy bien pero que había que pasar la segadora y se produjo el fenómeno de vuelta».   Mikeli: «Puede que el entusiasmo se rebaje en meses» También en Mikeli vieron esa ida al pueblo y el regreso a la ciudad, señala Avilés. «Es cierto que estas semanas se pregunta más por viviendas con terraza o con zonas verdes o casas con independencia como consecuencia del encierro. Pero las cosas son complejas y es previsible que el entusiasmo que hay ahora vaya bajando. También van a influir los precios y la situación económica de cada cual. En muchos casos, cuando la gente vea lo que cuesta mudarse, afloja en la aspiración».   Afilia: «Las terrazas son muy apreciadas»   «Siempre ha tenido más atractivo una vivienda con terraza, pero el confinamiento ha hecho que sean más apreciadas», confirma Mier (Afilia), que apunta que es «el miedo» a que estas situaciones de alarma se prolonguen el que ha disparado el interés por casas con terreno y pisos con grandes balcones o solariums «y que la gente no quiera una vivienda sin terraza. Igual es pasajero y luego la tendencia vuelve a girar, porque el mercado está muy vivo y cambia día a día», advierte. Él, en su día a día, está acostumbrado a tratar con personas que buscan una segunda vivienda para huir de la ciudad y también a profesionales que pueden teletrabajar y que ya demandaban un sitio tranquilo para vivir. «Es evidente que el coronavirus puede venir a reforzar estas tendencias».   ¿Y los precios?   ¿Este interés por viviendas de determinadas características hará subir los precios en el corto plazo de este segmento? Todos creen que es «pronto» para saberlo, más en el entorno de caída de precios que se espera como consecuencia del parón económico general. Los cuatro esperan una contracción del mercado inmobiliario. «Es posible una menor demanda y una bajada de precios», avisa Mier. «Los precios van a bajar, sí», apunta el gerente de Mikeli. Avilés, sin embargo, es optimista: «Ésta no será la crisis de 2008, que duró diez años, porque el origen es totalmente distinto. Esto ha sido un frenazo y arrancar será lento porque los aviones no se llenan de hoy para mañana. Aunque habrá un daño a la economía, será circunstancial, un reajuste». Mons opina que el mercado inmobiliario «sufrirá» porque la situación económica «no será buena». En este contexto, quienes no tengan muy presente «el valor de mercado de su propiedad y suban el precio de su casa con jardín o piso con terraza, no conseguirá colocarlos. Hay que tener en cuenta que habrá miles de personas en ERTE y otros tantos sin trabajo. Los precios no pueden subir. Yo lo diría al revés: el precio del piso que no tenga balcón o terraza, bajará». Cuevas no cree que los precios de la vivienda en Cantabria vayan a caer excesivamente sean cuales sean sus características «porque en los últimos años tampoco habían subido mucho. Aquí no se han registrado las grandes subidas que ha habido en grandes capitales». A su juicio, los precios podrían reducirse en el entorno del 10% «como muchísimo». Fuente: El Diario Montañés
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    2020-06-03
    Si todavía no has hecho la Declaración de la Renta de 2019, te informamos de las principales novedades de la Campaña, así como de las casillas que debes rellenar y de los cambios que ha habido ante el estallido del covid-19.  Desde el 1 de abril, los contribuyentes podrán presentar su declaración del IRPF de forma telemática. A pesar de la crisis provocada por la expansión del coronavirus, la Agencia Tributaria de momento mantiene el calendario habitual: a principios de mayo se podrá empezar a pedir cita para acudir a una oficina de Hacienda a confeccionar la declaración, mientras que el último día para presentarla es el 30 de junio. A la espera de saber si finalmente se prolonga el calendario, lo que ya ha avanzado la Agencia Tributaria son las principales novedades que llegan en esta campaña. Por ejemplo, simplifica la forma de declarar los inmuebles, amplía el importe exento de impuestos conseguido en loterías y apuestas y exime de presentar la declaración a quienes hayan ganado menos de 14.000 euros teniendo dos pagadores o menos de 22.000 con uno solo.   Novedades en la gestión Sobre los inmuebles y el domicilio fiscal La campaña de este año simplifica la identificación del domicilio fiscal del contribuyente, que este año se realizará de forma separada al resto de la declaración. En concreto, se engloba un único apartado (relativo a bienes inmuebles) toda la información relacionada con los inmuebles de los que es titular el contribuyente. Así, se reflejará, respecto de cada inmueble, el uso o usos que dicho inmueble haya tenido durante el ejercicio. En caso de arrendamiento, se desglosan todos los conceptos necesarios para ayudar al contribuyente a calcular del rendimiento de capital inmobiliario, particularmente de las cantidades destinadas a la amortización. Por otro lado, solo deberán identificarse los NIF de los arrendatarios cuando se trate del alquiler de una vivienda habitual, y no cuando se trate de arrendamientos turísticos o de locales de negocio. También llegan novedades en la captura de los inmuebles con Renta WEB, Hacienda crea un nuevo Anexo “D” de cumplimentación voluntaria, en el que los contribuyentes podrán consignar el NIF de los proveedores de determinados gastos, así como su importe. El objetivo es agilizar la tramitación de las devoluciones y reducir el número de requerimientos. El contribuyente está obligado a pagar. La situación actual no exime del pago del IRPF, aunque sí es posible solicitar el habitual pago fraccionado, que permite dividir el desembolso en dos veces. Las oficinas de la Agencia Tributaria están temporalmente cerradas. A partir del 5 de mayo los contribuyentes pueden pedir cita online (el día 7 de mayo empieza atención telefónica), aunque todavía no se sabe si habrá cambios o no para las citas presenciales.
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    2020-05-16
    El confinamiento ha dejado secuelas en la sociedad en múltiples ámbitos y uno de los que se transformará la vida de las personas es la vivienda.  Durante estos días de confinamiento las viviendas se han convertido en refugio ante la pandemia, pero también en oficina, gimnasio, lugar de ocio y parque de juegos para los más pequeños. El coronavirus nos ha obligado a reconvertir algunos espacios y a echar de menos muchos otros que antes ni nos hubiéramos planteado: ahora trabajamos en la misma estancia donde dormimos y nos arrepentimos de haber hecho esa reforma que cerraba la terraza para aumentar el salón. Esto ha provocado que las búsquedas de vivienda con balcón, terraza y, especialmente, jardín se hayan disparado un 40 % desde que se declaró el estado de alarma, según un estudio del portal inmobiliario Fotocasa, que apunta que este confinamiento cambiará las prioridades de los españoles y otorgará a la vivienda una importancia que hasta ahora quizá nunca había tenido. “Muchos españoles se darán cuenta estos días de que la vivienda en la que viven no se adapta a sus necesidades y los españoles que están buscando una nueva vivienda seguramente introduzcan nuevos parámetros en la búsqueda que quizá hace dos meses no se habían planteado”, explican. Un 8 % de los hogares vive en pisos interiores Porque no es lo mismo pasar el confinamiento en una vivienda pequeña e interior que hacerlo en otra más grande y con luz natural, nos cuenta Javier, que vive en un bajo interior de 32 metros cuadrados en el centro de Madrid. “Este piso era prácticamente para dormir; pasaba todo el día fuera de casa, pero ahora con el confinamiento llevo casi dos meses sin ver la luz del sol”, lamenta. En la misma situación se encuentra cerca del 8 % de los hogares españoles que viven en pisos interiores, señalan desde el portal inmobiliario Idealista. Este porcentaje se reparte de una manera muy desigual en todo el territorio y aumenta en las grandes ciudades: por ejemplo, en Madrid, la cifra alcanza el 20 %. “Lo que estamos notando en Idealista es que está habiendo unas búsquedas cada vez mayores, y que no son en las capitales de provincia, sino en los municipios cercanos”, señala a RTVE el Jefe de Estudios de Idealista, Fernando Encinar, quien cree que durante el confinamiento muchos españoles han descubierto que la casa en la que viven no les gusta, ya sea en venta o en alquiler. Por ello, están dispuestos, incluso, a dejar las grandes ciudades para irse a vivir a las afueras o zonas menos pobladas, que es donde principalmente se pueden encontrar estas viviendas con patios o amplias zonas ajardinadas. Cambiaremos de casa, si la economía lo permite Peor escenario se plantea para los colectivos más vulnerables, a los que ha afectado especialmente esta crisis y que no tienen la opción de cambiar de vivienda por falta de recursos. Según datos de la fundación Foesa, más de 4,5 millones de personas viven en una casa que no reúnen las condiciones adecuadas de habitabilidad, pero “no pueden permitirse ir a un sitio mejor”, nos explica el director general de la Asociación Provivienda, Eduardo Gutiérrez. En sus informes han detectado que dos de cada diez personas que atienden viven en una situación de hacinamiento y seis de cada diez afirman que no disponen de calefacción en cada estancia de cada casa. “En España el problema de la vivienda es algo crónico“ Según Gutiérrez, “esto responde a que en España el problema de la vivienda es algo crónico y las políticas de vivienda son concebidas como un motor económico y no como una necesidad social básica”. En general, nos cuenta, se trata de familia monoparentales, jóvenes e inmigrantes, que se sitúan en grupos de riesgo porque también tienen dificultades para afrontar pagos imprevistos. “En las últimas semanas vemos un aumento de la angustia de ver cómo saldremos de esta crisis porque muchas familias han perdido su empleo y van a tener problemas para poder mantener su vivienda o pagar los suministros y esto puede desencadenar en problemas de salud física o mental”, señala el director general de la Asociación, quien cree que a partir de ahora, con la pérdida de poder adquisitivo, también pueden aparecer nuevos perfiles de personas que nunca han pedido una ayuda de servicios sociales. Bajarán los precios de los alquileres Sin embargo, los expertos consultados apuntan a que todo dependerá de la evolución de la economía española. De acuerdo las previsiones del Gobierno, el Producto Interior Bruto (PIB) caerá un 9,2 % este año, pero se recuperará parte de lo perdido, hasta el 6,8 %, en 2021. En lo que respecta al mercado inmobiliario, indican desde Idealista, el fin del confinamiento supondrá un “tsunami económico” que también afectará a este sector. “Vamos a ver un aumento del stock muy relevante: por un lado, de las viviendas que no se han vendido en estos dos meses, que están embolsadas; por otro, de aquellas viviendas de personas que necesiten la venta para conseguir liquidez; y también, lamentablemente, por parte de muchas herencias”, señala Espinar, quien cree que los precios también bajarán, aunque no será igual en todo el territorio: “bajarán más donde haya menos demanda”, concluye.
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